Os seus impostos e os dos seus proprietários.
Em uma só plataforma.
Com a Hostax, você conecta a gestão tributária da sua administradora à dos proprietários da carteira e oferece uma gestão mais completa do aluguel por temporada.
Disponível nesta fase para administradores e proprietários com CNPJ.
Existem estratégias legais para declarar corretamente e pagar menos impostos.
A HOSTAX identifica oportunidades tributárias para sua operação e automatiza a aplicação correta das regras — para você reduzir custos sem correr riscos com o Fisco.
Com a HOSTAX, cada reserva aciona o próximo passo fiscal da administradora e dos proprietários da carteira. A operação acontece. A HOSTAX organiza a obrigação tributária.
Motor tributárioATIVOSua obrigação tributária em todas as etapas.
A HOSTAX entende o que você faz, qual é o seu papel, sua estrutura e residência fiscal. Com essas respostas, determina quais processos precisam acontecer.
O que você faz?
Qual é o seu papel?
Qual é a sua estrutura?
Qual é sua residência fiscal?
Primeiro, entendemos sua operação
Cada operação tem um caminho tributário diferente.A HOSTAX identifica seu modelo de negócio e monta automaticamente o fluxo fiscal adequado para você.
Locação ou hospedagem → proprietário ou administradorDepois, entendemos quem está por trás da operação
Pessoa física ou jurídica?A tributação muda conforme a estrutura e a residência fiscal. A partir dessas respostas, a HOSTAX monta o seu fluxo.
PF ou PJ → residente ou não residenteCadastre sua operação uma única vez
Imóveis, proprietários e contratos. Tudo conectado.Você lança as informações uma vez. A IA identifica padrões e ajuda a repetir lançamentos recorrentes automaticamente.
Imóvel → proprietário → operação → hóspede → documento fiscal → impostoSe você é PJ e trabalha com hospedagem
Do hóspede ao imposto, sem retrabalho.Documentos recebidos por link podem ser anexados ao chat e associados à operação. No fim do período, a HOSTAX organiza o necessário para a apuração.
Hóspede → hospedagem → nota fiscal → receita → apuração → DASSe você administra imóveis de terceiros
Sua comissão. A receita do proprietário. Cada coisa no seu lugar.A HOSTAX separa os fluxos financeiros e fiscais, acompanha a comissão, a prestação de contas, os documentos do imóvel e as obrigações da empresa.
Operação → prestação de contas → receita do proprietário + comissãoUm único extrato. Menos lançamentos.
Você lança uma vez. A HOSTAX aprende o padrão.Conecte ou importe o extrato. A IA reconhece receitas e despesas e ajuda a classificar os lançamentos recorrentes.
Recebimento → classificação → conciliação → resultadoSaiba quanto realmente sobrou
Do faturamento ao lucro.Acompanhe mês a mês receitas, despesas, impostos e o resultado real. Quando aplicável, a plataforma prepara as informações para distribuição de lucros.
Receita − despesas − impostos = resultadoContratos também entram no fluxo
Gere o contrato. A HOSTAX acompanha a obrigação.Contratos criados com IA ficam conectados à operação. Obrigações decorrentes, como EFD-Reinf quando aplicável, passam a ser acompanhadas.
Identifica → notifica → organiza → acompanhaPessoa Física também tem seu caminho
PF não precisa ficar perdida no fiscal.A HOSTAX organiza rendimentos, despesas dedutíveis quando aplicáveis, apuração e imposto a pagar em um único lugar.
Carnê-Leão → rendimentos → despesas → apuração → impostoE se você não é residente?
Sua residência fiscal também muda o fluxo.A HOSTAX identifica essa condição e organiza as informações da renda para orientar o tratamento tributário aplicável e os respectivos pagamentos.
Você informa → a HOSTAX organizaMenos planilhas. Menos retrabalho. Mais clareza sobre o que precisa ser feito.
Você não precisa descobrir sozinho qual é o próximo passo. A HOSTAX transforma sua operação em um fluxo tributário organizado.
O imposto vence depois. Você fica sabendo antes.
Dez dias antes do vencimento, a HOSTAX avisa quanto pagar e quando pagar.
Precisa de um prestador ou funcionário?
Solicite dentro da plataforma. A HOSTAX organiza a contratação, admissão, documentação e o próximo passo.
- Contratação de prestador
- Admissão de funcionário
- Documentação necessária
- Processos relacionados
Veja a HOSTAX por dentro.
Impostos, prestação de contas e simulação tributária conectados na mesma operação.
Configure uma vez. Depois, deixe a HOSTAX trabalhar.
Você conecta a operação uma vez. A HOSTAX acompanha cada reserva dali em diante.
Conecte sua operação
Integre seu PMS e importe propriedades e reservas.
Defina seu perfil fiscal
A HOSTAX identifica como sua operação funciona e configura as obrigações correspondentes.
Coloque o fiscal no automático
A partir daí, cada evento da operação gera automaticamente as ações necessárias.
Não existe uma única regra fiscal para aluguel por temporada.
E esse é exatamente o problema. Um proprietário pessoa física não possui as mesmas obrigações de uma empresa no Simples. Um gestor que recebe comissão não é tributado da mesma forma que quem recebe a receita da hospedagem.
A HOSTAX entende essas diferenças e organiza sua operação de acordo com o seu cenário.
Nesta fase, o onboarding está disponível para administradores e proprietários com CNPJ.
Carnê-Leão · DARF mensal
Carnê-Leão · ISS · obrigações municipais
DAS · NFS-e · rotina fiscal automatizada
IRPJ · CSLL · PIS/COFINS · obrigações correspondentes
Tributação sobre comissão
NFS-e sobre comissão · DAS
IRRF · DCTFWeb · rotina fiscal específica
Plataforma para a carteira
Perfis fiscais
Automação ativa
Disponibilidade
Um preço simples. Mesmo quando sua operação cresce.
Preço de lançamento exclusivo, com imóveis ilimitados.
/usuário/mês
Imóveis ilimitados.
R$ 50,00 por funcionário adicional.
A HOSTAX foi criada para quem administra a carteira: sua empresa e seus proprietários.
Você não precisa reunir planilhas da administradora e de cada proprietário em lugares diferentes.
A HOSTAX conecta os impostos da sua operação aos da carteira, acompanha as obrigações e mantém você informado sobre as regras que impactam o negócio.
Seu contador continua sendo o parceiro consultivo. A HOSTAX é a ferramenta que coloca a rotina fiscal da administradora e dos proprietários em ordem.
Você administra a carteira. A HOSTAX cuida da burocracia tributária.A HOSTAX é para mim?
Nesta fase, a plataforma está disponível para administradoras e proprietários com CNPJ. Abaixo, os cenários mais comuns.
Falar com especialistaVocê administra a carteira de proprietários e precisa organizar impostos da sua empresa e dos imóveis sob gestão. A HOSTAX conecta esses fluxos em uma só plataforma.
Além da comissão, você divide resultados ou tem outra parceria com o proprietário. A HOSTAX separa os fluxos para que cada parte da tributação fique clara.
Você explora hospedagem ou locação por meio de uma empresa. Nesta fase, o onboarding está disponível para proprietários com CNPJ — a HOSTAX acompanha NFS-e, DAS e as obrigações do regime.
O imóvel é seu e a administradora cuida da operação. Com CNPJ, você pode acompanhar a parte tributária e os vínculos do imóvel na HOSTAX.
Nesta fase, o teste grátis está disponível para administradores e proprietários com CNPJ. Outros perfis fiscais (como pessoa física) fazem parte da cobertura do produto e entram em etapas seguintes.
Sem problema. Você pode administrar imóveis de terceiros e ter imóveis próprios em estruturas diferentes. A HOSTAX organiza a tributação por operação e por perfil.
Sua carteira não precisa trazer mais trabalho fiscal.
Conecte os impostos da administradora aos dos proprietários e concentre o tempo onde ele gera resultado: na operação.
Teste grátis por 14 dias.
Crie sua conta, configure a administradora e deixe a HOSTAX cuidar da rotina tributária da carteira.
Testar 14 dias grátisSem compromisso · Cancele quando quiser